Pozdrav,

Pratim malo APN kredite za mlade, te trenutni natječaj koji je raspisan do kraja ožujka. Ako niste čuli što je APN subvencija, a kupujete prvu nekretninu, evo nekih smjernica (m-b):

• Mlađi ste od 45. godina i nemate adekvatnu nekretninu
• Morate imati predugovor ili ugovor o kupnji nekretnine
• Do 30-50% subvencije anuiteta stambenog kredita u prvih 5 godina 

Naravno, vjerojatno je u pitanju i neki catch22, pa pitam ako netko ima više iskustva s tim APN subvencijama. Ako imate vremena stvarno bi svaki savjet dobro došao, pogotovo ako ste se prijavili za subvencioniranje ove godine.

LP.

Mene zanima koji su kriteriji da subvencioniraju od 30 do 50 %?

Pa piše ti u prvoj poruci.
Mlađi od 45., mora biti prva nekretnina, i ta nekretnina obavezno mora biti upisana u katastru i gruntovnici i naravno mora bit legalizirana. Ostalo sve bi trebalo biti isto kao i kod dobivanja normalnog kredita, bar mislim. Nisam uzimao, ali radim u katastru pa tak usput kaj čujem od ljudi.

ja mogu reći da to ljudi generalno dobivaju. Ne znam za nikoga tko je odbijen.

ako dobijete tu subvenciju i onda dobijete dijete, subvencija se produžuje do 7 godina za prvo dijete, a 10 za drugo. 

Nedostatak u toj priči je što su skočile cijene nekretnina ubrzo nakon što je to počelo. 

također imajte na umu da se porez na promet nekretnina plaća, plaća ga naravno kupac i ove godine iznosi 3% od vrijednosti nekretnine. Dakle ono što je prije bilo da nema poreza na prvu nekretninu više ne postoji

Dali ali po cemu odreduju postotak otplate od 30 do 50%

 Razvijenosti mjesta, Zg je 30% dok je Vukovar 46%, uglavnom ima lista.

Moraš li biti oženjen ili mogu i samci?

mogu i samci

 OK, hvala. Jel znaš dal je moguće kupiti dio kuće, a ne cijelu?

Može se sve uzeti što je legalno, etažirano, odnosno ima uredne papire. Ako je kuća etažirana i u papirima provedeno sve možeš. Banka neće dati kredit ako nekretnina nema UPORABNU DOZVOLU. Putem APNa ćeš dobiti najnižu kamatu. Kolega je dobio ponudu na 1,98%. Redovni kredit mimo APNa ti je cca 3%.
Ima i jedan keč 😁
Ne možeš ga otplatiti prije nego prođe 7g. To znači ako dobiješ na lotu 🥳, moraš čekati da prođe 7g prije nego ga možeš keširati.

Također ako kupuješ od fizičke osobe plaćaš porez od 3%. Ako kupuješ od pravne osobe (firme) nema tog poreza od 3%. To je bitna informacija. Računaj da ti je uređenje stana nekih 10k Eura

A koja caka je sa drzavnim stanovima tj stanovima koji se grade lokalno za apn poticaje di se gleda ako si samac dali imas djecu i na temelju toga dobivas tocnu kvadraturu?

 Za te ne znam, ali sigurno je da postoji nekakvo rangiranje. Da li si ex branitelj, invalid, da li radiš, imaš li djecu itd.

Ako si samac, a gledaš u nekom mjestu gdje je navala, teško da ćeš dobiti takav stan. Sve ovisi kako ti se kockice poslože.

Kolega izzi007 je sve dobro rekao. Samo mali ispravak. Kad dobiješ dijete APN se produžuje za 2 godine, drugo dijete za još 2 godine do ukupne dužine od 9 godina. Tako je bilo prošle godine kad sam ja uzimao. Nisam pratio ove tak da ne znam da li se što mijenjalo po tom pitanju. Inače ako misliš kupit pa iznajmljivat, zaboravi. APN je isključivo za stanovanje. Naravno možeš probati na crnjaka al ak ti dođe inspekcija ne bi ti htio biti u koži. I još jedna stvar koju sam primjetio kod dosta ljudi je da uopće ne razmišljaju što će. Misle kupit nekretninu i to je to. Gotovo svi s kojima sam pričao uopće nisu svjesni da treba platit i spomenuti porez, uređenje i ne daj bože adaptaciju. E sa svim tim pričamo o još dodatnih bar 150 000 kuna troškova. Tak da ak nemaš još neku lovu sa strane za poplaćati dodatne troškove završit ćeš sa zidovima i ničim drugim.

Jel stvarno postoje te inspekcije za utvrđivanje dali stanuješ u tom stanu ili? Jel ima itko da mu je došla doma inspekcija?

Imam i ja pitanje, mislio sam uzet APN, al tek u sljedećoj turi tamo krajem godine. Što ako npr. uzmem stan i dobijem APN, ali onda za 2 god. mi se desi da dobijem super priliku vani za posao i hoću otić van? Što s tim kreditom i tih 30-50% rate što je subvencionirano? Jer mislim da treba biti prijavljen na toj adresi nekretnine koju si kupio.

Dal ako odem van prestaje subvencija i ja otplaćujem cijelu ratu ili moram i vratiti taj dio koji je plaćen u subvenciji?

Ma, pljačka države. Zemeš sirotiniji i dadneš sitnoj buržoaziji. Ovo sa djecom je ono kao olfo da vas natjeraju da imate što više djece.

Zato su i rasle cijene nekretinina, jer država daje pomoć ekipi kod kupnje stana. Samo eto banka primjerice vašu nekretininu procijeni po tržišnoj cijeni od prošle godine, pa je bilo sučajeva da su još ljudi dodatno uzimali kredite da naplate razliku u cijeni od stana.

Novac se slijeva u privatne džepove, jer država daje lovu, a ekipa neopravdano digne cijene kvarata. Ono ista cijena, ako ne i veća za različlite dijelova grada. Na Savici isto kao i na Klaki.

Ili pak kada roditelji "prodaju" stan djeci. Legalna pljačka.

Da ne govorim o korupciji prilikom uzimanja POS stanova.

Uglavnom, po meni ne vjerujte u HR državu, jer je to banda razbojnička.

Da, nekada je bilo bolje. Hvala, druže Tito!

Malo si prestrog, ali po meni si u sustini u pravu. Subvencije kao model su se pokazale kao kratkorocno rijesenje koje je sklono korupciji. Ako se mene pita, krizi skupog stanovanja nema rijesenja osim decentralizacije populacijskih centara. Iz tog razloga mi se jako svidja paradigma rada od kuce, gdje se jedna od najbitnijih funkcionalnih prepreka isseljavanju iz grada mice. Naravno, ne vrijedi za sve ljude, no dobar dio se moze maknuti van, cime se spusta potraznja a time i cijene za one koji moraju ostati.

Sto se tice politike nataliteta, ja bi radije podrzavao to modelom djecijeg doplatka, koji je za razliku od sadasnjeg poreznog rasterecenja vise fer.

Fiksni iznos za svakoga tko ima dijete i neka bude poticaj za vece obitelji tipa:

+1000kn mjesecno prvo dijete

+1500kn mjesecno drugo dijete

+2000kn mjesecno trece dijete

+1500kn mjesecno svako slijedece dijete

Isplacivati roditeljima dok dijete ne krene u skolu i kasnije sve dok se obrazuje, a kada osoba napuni 18 godina ako nastavlja obrazovanje direktno njoj na ziro racun kao stipendiju.

Takodjer, obrazovne institucije najviseg stupnja (Fakulteti) decentralizirati, uvesti sto vise fleksibilnih predavanja online i napraviti kampuse po cijeloj drzavi gdje se studenti mogu druziti, osamostaliti od roditelja, i ne nabijati potraznju za stanovanjem u par velegradova.

 Postoje i idu naveliko. Mom prijatelju su dosli par puta. Poznajem i jednog lika koji je isao muljati (ne zivi u stanu), dosla inspekcija, pao, i sada mora vratiti svu lovu koju je drzava dala, banki razliku kamate za novi ne-apn kredit i jos mu prijeti kazna (zatvor/novcana) nakon pravomocne presude.

edit

 Slazem se sa drugim dijelom posta, no nikako ne mogu opravdati muljazu i kradju koju spominjes u prvom dijelu. Ne krade se od neke tamo drzave, vec od svojih sugradjana.

 Edit

APN nije pomoć mladima. To je čista muljaža. APN subvencije su pomoć GRAĐEVINDKOM LOBIJU kojem mi (čitaj ovce) plaćamo precjenjene kvadrate.
Da država brine o mladima ukinuli bi subvencije koje su napuhale cijene.

I preporuka je da kupujete novogradnju ako možete. Bježite od stare gradnje.

to stvarno nisam siguran, ali mislim da moraš uzeti cijelu kuću. jedino ako je kuća etažirana onda možeš uzeti jednu etažu, naravno ako je sve uredno razdvojeno u zemljišnim knjigama

Postoje. Odnosno ne znam za inspekcije, ali policija ti redovito zna provjeravati jel navedeni stanari žive u tim objektima. Prije nekoliko godina je bila živa frka u Vukovaru i okolici jer je policija počela češljati kuće i stanove da vide tko živi gdje. A masa Srba je prijavljeno tu a žive u Srbiji ili Njemačkoj, a masa naših je isto tako prijavljeno tu a žive u Njemačkoj i Austriji i Irskoj i svuda. I jedni i drugi se prijavljuju za nekretnine po povlaštenim cijenama ili čak za darovanje, i dobivaju ih svi redom, bez diskriminacije. I onda im još bude teško doći nazad u Vukovar potpisati ugovor za džabe nekretninu. A onaj tko puši u toj priči smo kao i uvijek mi porezni obveznici, jer ne samo da to plaćamo, nego je hrpa ljudi imala probleme jer nisu bili u stanu kad im je došla policija, jer pametna murja naravno ide po kućama u 10 ujutro. Moja kolegica je svaki dana od 8 do 16 h na poslu, murja joj dolazila 4-5 puta ujutro. I onda zapitkuju susjede okolo, i sad ako si s nekim luđakom susjed može te zajebat kako god hoće, može reći muriji da ti ne živiš tu. Ma to je bio živi užas šta se događalo, iako je to češljanje stanovništva bio definitivno pametan potez, opet su mahom popušili oni koji su tu i rade svoj posao. 

ovo je živa istina

A APN kredit za izgradnju nove kuće, tipa prizemnice bez katova, to može al pretpostavljam da ja moram biti vlasnik zemljišta, koje mora biti građevinsko?

Raspitao sam se malo o onome gore kvadraturi.

Dakle ovisi o natjecaju ali je nesto slicno ovone

1 osoba 50m2 stan 

2 osobe 55m2

Sve iznad ide 5 m2 vise tako da ne znam sto da kazen osim da prijatelj je dobio 50m2 sa balkonom i parkirnim mjestom pa je stan realno 40m2 planira dobit djete pa je stan vec sad mali sto ce twk bit posli...

Pozdrav,

Molim malu pomoć .prodao sam stan preko Apn i sve je odobren ,ugovor potpisan i 04.06.2021 se i banka upisala na stan. Kad mogu očekivati uplatu za stan? Hvala

Al to je krpanje posljedice, a ne uzroka.

I sta, ljudi tako naštancaju djecu i opet za 20 godina ta djeca odu vani radit u boljim uvjetima. Nista nisi postigao s tim.

 Osim toga, ljudi su krenuli u masovnu kupovinu radi tih prosjecno 10k eura poticaja (na 30% recimo).

Dakle dignes tipa 130k, banki ces pored toga vratit jos 50k, i sad ti je jako bitno sto ces tih 10k dobit od drzave.

Ljudi gdje se moze informirati o APNovim subvencijama na 1.nekretninu i dali je istina da novi krug kreće u proljeće 2023.?

najbolje ti je na fejs grupi: APN grupa - savjeti za subvencije

tamo "neka" PRO Grupa komentira i dijeli besplatne savjete.

Ja sam kupio stan bez njihove pomoci, ali koliko sam skuzio oni su besplatni tebi, ali se naplate od banke kod koje ti uzmes kredit. tako nesto. necu previse o tome jer nisam bas upoznati. ali vidim da dosta informacija ima u toj grupi i iskustava drugih ljudi.

ma debilna grupa, nema bas neke koristi od ovoga, svima jedno te isto pišu... a i ovi šta se raspituju kao da su neki botovi, svaka objava istog formulara...

"Ja imam placu 10000kn, a muz 12000kn, koliki kredit možemo dobiti?"